Immobilienmaklerin
in Berlin

Dieses außergewöhnlich gelegene Ferienhaus in besonderer Endlage zählt aufgrund seiner Insellage zu den reizvollsten Immobilien im Hafendorf Rheinsberg. Das Grundstück ist von zwei Seiten von Wasser umgeben und verfügt damit über zwei Bootsanlegeplätze am eigenen Steg. Eine seltene Kombination, die den besonderen Mehrwert dieser Immobilie ausmacht.Auch landseitig überzeugt die besondere Endlage. Da die Straße unmittelbar am Haus endet, gibt es keinen Durchgangsverkehr, ideale Voraussetzungen für Ruhe und Erholung direkt am Wasser.Der Bootsanlegeplatz westlich des Hauses ist für Boote bis zu einer Länge von ca. 13 Metern geeignet. Am Haus stehen zudem ein Außenwasserhahn sowie eine Außensteckdose zur Verfügung.Von der Terrasse gelangen Sie unmittelbar zu Ihrem eigenen Steg und von dort direkt mit Ihrem Boot ins weitläufige Wasserrevier, ideal für ausgedehnte Bootstouren durch die Mecklenburgische Seenplatte bis zur Müritz oder sogar in Richtung Berlin.Das im Jahr 2005 in solider Holzbauweise im skandinavischen Fachwerkstil errichtete Haus bietet auf zwei Etagen rund 83 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 155 m² großen Grundstück. Es präsentiert sich sehr gepflegt, geschmackvoll eingerichtet und vermittelt vom ersten Moment an eine behagliche Ferienhausatmosphäre. Bereits beim Betreten des Hauses fällt der Blick durch den hellen Wohn- und Essbereich über die großzügige Terrasse bis auf das unmittelbar angrenzende Wasser. Große Fensterflächen und der helle Erker sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl. Im Erker befindet sich der Essbereich, ein besonders schöner Platz für gemeinsame Mahlzeiten, stets mit Blick auf das Wasser. Die neuwertige offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verfügt über ein eigenes Fenster in Richtung Hauseingang. An kühleren Tagen sorgt der Kamin für eine gemütliche Atmosphäre und macht das Haus auch außerhalb der klassischen Ferienmonate zu einem attraktiven Rückzugsort. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die über den zentralen Flur miteinander verbunden werden. Große Fenster sorgen auch auf dieser Ebene für viel Tageslicht. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit schönem Blick auf den Hafen und das Wasser. Ein besonderer Platz, um bereits am Morgen die maritime Atmosphäre des Hafendorfs zu genießen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigt das Obergeschoss. Für zusätzlichen Wohnkomfort lässt sich die Fußbodenheizung im gesamten Haus bequem über eine Smart-App steuern. Für zusätzliche Sicherheit wurde das Haus mit einer neuen Brandmeldeanlage ausgestattet. Auch praktisch ist an alles gedacht. Ein Carport bietet einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug, während ein separater Schuppen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Wassersportausrüstung und weitere Utensilien schafft. Das Haus wird komplett möbliert verkauft. Die vorhandene Einrichtung unterstreicht den charmanten Charakter des Ferienhauses und ermöglicht es den neuen Eigentümern, ihr Domizil ohne großen zusätzlichen Aufwand zu übernehmen und vom ersten Tag an zu genießen. Die besondere Lage ist in allen Bereichen spürbar und verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.Ob als privater Rückzugsort für Wochenenden und längere Auszeiten, als Ausgangspunkt für Bootstouren oder als Ferienimmobilie für die ganze Familie - dieses Haus verbindet maritime Lebensqualität und hohen Erholungswert mit einer außergewöhnlichen Wasserlage. Auch eine dauerhafte Nutzung als Lebensmittelpunkt ist denkbar und wird im Hafendorf bereits von verschiedenen Eigentümern gelebt.

Dieses Ferienhaus im skandinavischen Fachwerkstil im Hafendorf Rheinsberg wurde im Jahr 2004 errichtet und verbindet maritimes Flair mit einem hohen Erholungswert.Auf zwei Etagen verteilen sich rund 58 m² Wohnfläche und drei Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die hochwertige Holzbauweise schafft ein behagliches Raumgefühl und unterstreicht mit sichtbaren Holzelementen den besonderen Charakter des Hauses. Von der sonnigen Terrasse mit Südausrichtung genießen Sie einen freien Blick über das Wasser. Der private Bootsanleger befindet sich nur wenige Schritte entfernt und eröffnet direkten Zugang zu den Rheinsberger Gewässern. Von hier aus lassen sich ausgedehnte Bootstouren bis nach Berlin oder zur Müritz unternehmen. Für Gäste ohne eigenen Liegeplatz stehen im Hafendorf eine Slipanlage sowie zusätzliche Gästeliegeplätze zur Verfügung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fensterflächen und den direkten Zugang zur Terrasse besonders einladend wirkt. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern. Der Balkon bietet einen schönen Blick auf das Wasser und lädt zum Verweilen ein. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und einer zeitgemäßen Sanitärausstattung ausgestattet. Zum Außenbereich gehören eine großzügige Terrasse, ein gepflegter Garten, ein Carport-Stellplatz sowie ein praktischer Abstellschuppen direkt vor dem Haus. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ein Instandhaltungsstau ist nicht erkennbar. Zusätzlich können Eigentümer und Gäste gegen Gebühr den Wellnessbereich mit Schwimmbad im benachbarten 4-Sterne-Hotel nutzen. Als besonderes Wahrzeichen des Hafendorfs bietet der Leuchtturm einen beeindruckenden Panoramablick über die gesamte Anlage und die umliegende Wasserlandschaft. Die Berliner Innenstadt erreichen Sie in rund 90 Fahrminuten ideal für spontane Auszeiten am Wasser oder entspannte Wochenenden im Grünen. Ob als privater Rückzugsort, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage zur Ferienvermietung, dieses Haus verbindet naturnahe Erholung, maritime Lebensqualität und eine attraktive Lage in einer der beliebtesten Ferienregionen Brandenburgs. Einen 360°-Rundgang stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.